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百城住宅库存7月底环比持平

 房地产行业年中冲刺季即将收官,楼市供求环比阶段性回调,同时延续复苏态势。在此背景下,百城住宅库存环比基本持平。

近日,克而瑞地产研究公布的数据显示,截至7月底,百城住宅库存同比稳步增长13%,去化周期收窄至12个月。分能级来看,一线城市库存量高位回落,环比微降1%,成交热度延续带动去化周期降至13个月;二三线库存量基本与上月持平,去化周期较上月有了稳步收窄。

据克而瑞方面监测统计,2020年7月百城商品住宅库存量达到了57998万平方米,与上月大体持平,同比则增长13%,持续高位波动。一方面,年中冲刺季刚过,7月份楼市供求环比均迎来小幅回落,成交复苏动能略有不足。

克而瑞方面分析认为,未来百城住宅市场整体供求仍以稳为主。预计8月份库存规模将保持稳中有增态势,库存消化周期有望进一步回落;而针对部分项目扎堆,供过于求的三四线城市,短期内市场将整体承压。

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